【住宅楼】
住宅共为5栋住宅楼,分别为27至33层的单元式高层住宅,建筑高度均小于100m。每个住宅单元设两电梯,其中T11单元为复式设计,每两层6户。地下室均为二层,电梯及楼梯均可以下至地下一、二层。建筑分类一类,耐火等级一级(地下室亦为一级)。T1~T3、T5~T9 住宅塔楼层高为3.1米,T10~T11层高为2.8米。住宅地下一层层高5.7 米 ,地下二层层高3.9米,主要功能为底层大堂、自行车库及设备用房。
瑞虹六号地块的定位为高端的时尚综合居住社区。户型设置以舒适型三房/四房为主,部分两房,也是为部分时尚白领量身定做。住宅设计中房型比例按照业主要求和规范要求确定,力求功能合理,设施完善。户型内动静二区能分能合,每户设工作阳台、储藏空间;房间尽量减少对穿。
每栋多层住宅底层局部架空。住宅底层均设置两层通高的架空层及双向入口大堂,并结合下沉庭院设置景观门厅。住宅地下两层亦设置连接下沉景观庭院及地下车库的入口大堂,同时考虑了居民从地面车行道、地面景观步行、地下停车等三种不同的入户方式,在保证住户私密性的同时,达到典雅恢宏、时尚精致的感观效果。
【商业】
基地南侧规划一连接东西两商业地块的商业街,地上两层、地下一层。其中地下商业街的东西两端分别预留通道与规划中的东、西两地块的地下商业街相连。为提升地下商业的价值,通过在地面一层设置多个下沉广场的方式,将“地下商业地面化”。同时也丰富了整个商业街的空间效果。
在立面设计上,也遵循整个社区时尚高端的风格定位,另外,又根据商业与住宅功能不同的特质,在立面及小品、景观设计上,特别关注了趣味性的设计。
【会所及小区入口大堂】
沿商业街中部,设置小区的人行入口大堂。借助入口大堂的人流导向及组织,设置了上下连通的会所。会所的主要功能布置于地下一层,有游泳池、羽毛球场、儿童活动室等。地上二层布置了健身房和愈加房等。其中,游泳池的顶盖高出地面,并通过景观化的处理手法与周围景观容为一体,结合下沉景观带成为整个园景的视觉中心。而泳池、球场、多功能厅的内部空间也可以朝向地库的下沉庭院敞开,互为景观,相互辉映。
会所及入口大堂立面设计,即考虑了与周遍商业立面的协调,又力图在整个商业街中凸显其区别于商业功能的独特气质。以提升整个住宅社区的品质。
【地下车库】
为满足机动车的停放要求,在本小区设置两层地下车库。地下车库防火分类为一类。设计耐火等级为一级。地下车库停车750辆。两层地下车库共分11个防火分区,以防火墙及防火卷帘分隔,采用机械排烟。每个防火分区各设两个直通室外的出入口。车库设3个双车道汽车出入口,出入口间距大于15米,出入口净宽大于7米。地下车库覆土结合景观设计,平均厚度约1.5米,根据小区道路、管线及景观种植等要求调整。地下一层车库层高均为3.9米,地下二层车库层高均为3.7米。地下车库与住宅主楼地下室通过下沉式景观庭院相连,住户可以从地下车库直接到达各层住宅的电梯厅。
【建筑外观】
小区建筑外观在考虑与瑞虹新城一期、二期建筑风格相协调的前提下,提倡更加时尚、丰富的建筑气质。并通过材质与色彩的大胆对比,突出建筑简约挺拔的体量。在造型概念上,赋予整个建筑群的立面以“琴键”的形象概念。让居住者在无形中感受到“生活之乐章”的心理暗示。在细节上,也试图通过精致的建筑节点来诠释钢琴精工细做的产品精神。